Mieszkania dla studentów. W tych miastach ceny zwalają z nóg

Początek roku akademickiego to tradycyjnie najgorętszy czas na rynku wynajmu mieszkań. Sierpień i wrzesień przynoszą dziesiątki tysięcy poszukiwań lokum przez studentów. Eksperci portalu GetHome.pl sprawdzili, jak zmieniła się podaż mieszkań i czynsze w największych miastach.

Mieszkanie dla studenta – większy wybór, ale oferta mniejsza niż rok temu

Według danych Adradar w sierpniu pojawiło się 58,5 tys. nowych ofert najmu, o 9 proc. więcej niż w lipcu. Łączna podaż wzrosła do 76,5 tys., ale wciąż była o ponad 10 proc. niższa niż rok wcześniej. Największy wzrost odnotowano w Gdańsku (+44 proc.) i Warszawie (+5 proc.), a spadek w Krakowie (–2 proc.).

– Dobra wiadomość jest taka, że studenci mieli w sierpniu większy wybór mieszkań. Zła – że oferta nadal jest znacznie mniejsza niż w poprzednich latach – komentuje Marek Wielgo, ekspert GetHome.pl.

Mieszkanie dla studenta – najtaniej w Łodzi i Katowicach

Mediana czynszu w sierpniu była najniższa w Katowicach i Łodzi – za mieszkanie dwupokojowe trzeba było zapłacić 2,1–2,3 tys. zł, a za trzypokojowe ok. 3 tys. zł. Stabilne stawki utrzymały się też w Poznaniu (2,6 tys. zł). We Wrocławiu i Poznaniu najem nadal jest tańszy niż przed rokiem, a w Krakowie czynsze pozostały na ubiegłorocznym poziomie.

Ekspert zwraca uwagę, że samodzielny wynajem kawalerki to dla większości studentów luksus, dlatego najczęściej wybierają większe lokale, aby dzielić koszty ze współlokatorami.

Mieszkanie dla studenta – najdrożej w Warszawie

Warszawa pozostaje najdroższym miastem dla studentów – dwupokojowe mieszkanie kosztuje tu średnio 3,7 tys. zł miesięcznie, a trzypokojowe 5,7 tys. zł. W Krakowie, Gdańsku i Wrocławiu czynsze są nieco niższe – odpowiednio 2,9–3 tys. zł za dwa pokoje i 3,6–4 tys. zł za trzy. W tych miastach mediana czynszu w sierpniu zaczęła rosnąć – o 3 proc. w Krakowie i Gdańsku oraz o 2 proc. we Wrocławiu.